一、项目编号：HNSCY-CG-2024-05

招标编号：

政府采购计划编号：

采购计划备案文号：

二、项目名称：2024年度福瑞国际5号楼办公场所组织实施单一来源采购

三、成交信息

供应商名称：三亚福瑞实业有限公司

供应商地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚房地产服务中心十六楼

成交金额：4950000.00元

四、主要标的信息

货物类	服务类	工程类
名称： 品牌（如有）： 规格型号： 数量： 单价：	名称：2024年度福瑞国际5号楼办公场所组织实施单一来源采购 服务范围：租赁福瑞国际5号楼办公场所 服务要求：详见单一来源采购文件 服务时间：一年 服务标准：详见单一来源采购文件	名称： 施工范围： 施工工期： 项目经理： 执业证书信息：

五、评审专家名单：

冯智恒,张凌飞,陈忠招

六、代理服务收费标准及金额：

以项目预算作为计算基数，参照国家计委计价格〔2002〕1980号文通知规定标准给予部分优惠收费，在请求支付各期款项前，代理人应向委托人出具等额有效发票及相关材料，委托人将付款审批手续办理完毕之日起十五个工作日内向代理人支付相应款项。代理服务费为46000.00元（大写：肆万陆仟元整） 。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

采用单一来源采购方式的理由： 为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。2015年经市政府批准(2015年6月5日三亚市人民政府办公室公文呈批单批示)，由三亚市住房和城乡建设局牵头建立三亚市房地产交易市场（交易中心），项目办公地点选址位于三亚市迎宾路中段的福瑞国际5号楼作为房地产交易办证大厅，该综合楼产权单位是三亚福瑞实业有限公司。 经多次实地考察、调研、对比，我局认为福瑞国际5号楼有以下优势： 一是地理位置方面。福瑞国际5号楼位于迎宾路中段靠近市区，与三亚旅投、海旅、千古情、市总工会、市人社局及市公安局等多家单位毗邻，周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展，购房者出行及办事也很方便，地理位置相对优越，可作为三亚的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者，同时，办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。 二是房屋设计功能方面。福瑞国际5号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高5.8米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约300个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。 三是租金方面。租赁时间为2024年8月1日—2025年7月31日，租赁总面积为4687.5㎡（其中二层2580.39㎡、三层1227.04㎡、六层880.07㎡），每月租金为88元/㎡，本年度租金金额为4687.5㎡*88元/㎡*12个月=4950000元。经过对比，周边同时段同地段的写字楼租金价格为150-200元/㎡。 加之，我市已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度，。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际5号楼，为保证服务大厅整体服务的延续性，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品化城市助力。 综上，根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第（一）项第2类“公共服务项目具有特殊要求采用单一来源方式采购的，兼顾公共服务项目的特殊性和政府职能转变，结合专家论证意见，统筹确定是否面向某一特定的供应商采购。故特对本项目申请采用单一来源采购方式，拟定供应商为三亚福瑞实业有限公司。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：三亚市住房和城乡建设局

地址：三亚市吉阳区河东路152号

联系方式：0898-38230761

2.采购代理机构信息

名称：海南三诚壹工程咨询有限公司

地址：红沙社区胜利街北路28号

联系方式：13178988808

3.项目联系方式

项目联系人：关业华

电话： 13178988808