三亚市发展和改革委员会-2024年办公用房租赁服务-单一来源公示

项目名称	2024年办公用房租赁服务
项目编号	HFDC20232388
联系人	李河
联系电话	0898-88662405
行政区域	三亚市
拟采购的货物或者服务的说明	现行办公用房的租赁合同今年底即将到期，为解决办公用房问题，现拟继续租赁三亚恒森实业投资有限公司位于三亚市吉阳区月川中路2号的办公楼部分区域用于办公，租用部分建筑面积3066.9㎡。

采用单一来源采购方式的原因及相关说明

根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》（琼财采规〔2022〕1号）第一条第（一）项第1类：（一）只能从唯一供应商处采购的。根据《政府采购法实施条例》第二十七条规定，因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的，可以采用单一来源方式采购。使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目，采用单一来源方式采购的，需要同时满足三个方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。仅仅因为项目技术复杂或者技术难度大，不能作为单一来源采购的理由。二是项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。如果可以使用不同的专利、专有技术或服务替代，能够满足相同或相似的项目功能定位的技术需求目标，且不影响项目的质量和使用效率，不能采用单一来源采购方式确定供应商。三是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。

拟定的唯一供应商名称及其地址

三亚恒森实业投资有限公司（地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路金凤凰海景酒店顶层）

采购人单位名称	三亚市发展和改革委员会
采购人联系方式	0898-882680616
采购人地址	三亚市吉阳区月川中路2号
代理机构	海南菲迪克招标咨询有限公司
代理机构地址	海南省三亚市三亚市迎宾路天际大厦1103B
代理机构联系方式	0898-88662405

海南菲迪克招标咨询有限公司—三亚市发展和改革委员会

2024年办公用房租赁服务单一来源采购公告

三亚恒森实业投资有限公司：

海南菲迪克招标咨询有限公司代理受三亚市发展和改革委员会委托，对2024年办公用房租赁服务进行单一来源采购，诚邀你公司参加协商。

一、项目简介

1、项目名称：2024年办公用房租赁服务

2、项目登记号：HFDC20232388

3、资金来源：政府投资

4、采购预算：3,040,000.00元

5、采购需求：

现行办公用房的租赁合同今年底即将到期，为解决办公用房问题，现拟继续租赁三亚恒森实业投资有限公司位于三亚市吉阳区月川中路2号的办公楼部分区域用于办公，租用部分建筑面积3066.9㎡。

6、项目实施地点：海南省三亚市

7、项目完成时间（服务期限）：1年

8、付款方式：根据双方签订的合同约定执行。

二、申请人的资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

3、其它要求：

3.1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明文件）；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；

3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

3.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；

3.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）；

3.6、提供政府采购供应商信用承诺书；

3.7、提供无环保类行政处罚记录声明函。

4、是否允许联合体投标：

2024年办公用房租赁服务：否

三、采购文件获取办法

1、请于2023年12月19日00时00分（北京时间，下同）至2023年12月22日00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）获取采购文件。

2024年办公用房租赁服务：采购文件每套售价：0元；

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、递交投标文件截止时间：2023年12月22日15时30分（北京时间，下同）；

2、开标时间：2023年12月22日15时30分；

3、递交投标文件及开标地点：

3.1三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号），如有变动另行通知；（适用于现场递交）

3.2投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

五、采购信息发布媒体

1、本项目采购信息指定发布媒体为：

全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy和中国海南政府采购网http://www.ccgp-hainan.gov.cn/。

2、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

六、公告期限及保证金到账截止日期

1、本项目采购公告不少于1个工作日，自2023年12月19日00时00分至2023年12月22日00时00分止。

2、无需缴纳保证金

七、其他

1、投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

2、电子标（招标文件后缀名.GPZ）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GPZ）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

3、投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GPT格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4、开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

八、采购人、代理机构名称及联系方式

1.采购人信息

名称：三亚市发展和改革委员会

地址：三亚市吉阳区月川中路2号

联系人：占女士

联系方式：0898-882680616

2.采购代理机构信息

名称：海南菲迪克招标咨询有限公司

地址：海南省三亚市迎宾路天际大厦1103B室

联系人：李河

联系方式：0898-88662405

3.招投标监督部门联系方式

招投标监督部门：三亚市财政局

电话：0898-88869948

海南菲迪克招标咨询有限公司

2023年12月18日