三沙市海口临时办公区（南海大道80号）购买物业服务项目（第二次）（SSZC2023-014）竞争性磋商公告

一、 项目基本情况

项目编号：.SSZC2023-014

项目名称：三沙市海口临时办公区（南海大道80号）购买物业服务项目（第二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币：2,276,478,25元。

最高限价：人民币：2,276,478,25元。

采购需求：

（一）标的的名称：三沙市海口临时办公区（南海大道80号）购买物业服务项目（第二次）。

（二）数量：1项。

（三）简要技术需求或服务要求：

确定一家成交人，为采购人提供综合物业管理服务，本项目管理服务内容包括：不限于综合管理服务、秩序维护服务、保洁、绿化服务、房屋建筑、机电设备、设施的养护和管理、会务、消防服务；紧急情况处置等服务。详细需求请见磋商文件第二章采购需求。

合同履行期限：合同签订后12个月。

二、申请人的资格要求

1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如供应商为自然人的，需提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应承诺函

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供响应承诺函

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供响应承诺函

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供响应承诺函

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。

3.本项目特定的资格要求：

1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

2）本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体报价。

三、磋商文件获取和保证金金额

1.免费下载标书时间和获取随机保证金账号时间：符合资格的供应商应当在2023年7月13日8:30公告之时至2023年7月21日23:59期间（北京时间）登录招标采购中心网站专区完成本项目投标登记（本项目不收取采购文件工本费）。

2.下载标书地址：全国公共资源交易平台（海南省）http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

方式：自行下载。

售价：免费。

3. 磋商保证金金额：5000元。   

四、响应文件和磋商保证金的提交

1.递交响应文件截止时间：2023年7月24日9：00（北京时间）

2.递交响应文件及开标地点（地址）:三沙市招标采购中心开标室（海口市南海大道80号2号楼开标室１），如有变动另行通知；

3.开标时间：与递交响应文件截止时间为同一时间；

4. 响应文件份数：1份正本2份副本。

5.保证金到账截止时间：与递交响应文件截止时间为同一时间。

五、公告发布媒介

1.公告发布媒介为中国海南政府采购网（http://www.ccgp-hainan.gov.cn）和全国公共资源交易平台（海南省）网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)。

2.有关本项目磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，集中采购机构不再另行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

六、公告期限：2023年7月13日8:30—2023年7月17日23:59（北京时间）

七、本项目落实的政府采购政策有：节约资源、保护环境、促进中小企业、残疾人福利单位发展和支持监狱企业和政府采购政策、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》财库（2019）27号。

八、其他：项目免费获取采购文件，不收取任何代理服务费用。

九、注意事项

磋商供应商必须及时在全国公共资源交易平台（海南省）网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)企业信息管理系统（建议用IE11或搜狗浏览器）进行注册并备案通过，在公告期限内登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）免费下载招标采购文件，同时获取保证金账号。

十、联系方式

1.采购人

采购人：三沙市海口事务管理局

地  址：海口市南海大道80号

联系人：张洪  16689583988    

2.采购代理机构

集中采购机构名称：三沙市招标采购中心

地    址：海口市南海大道80号

联泰 系 人：黄女士  66860296

３.政府采购监督管理部门

政府采购监督管理部门：  三沙市财政局        

地  址：海口市南海大道80号

电  话：66970162