一、 采购单位：海南体育职业技术学院

二、 采购内容：2017-2020年省健身中物业管理服务项目

三、 采购方式：单一来源采购

四、 采购金额：肆佰捌拾万元整（￥：4800000.00元）

五、 采购申请理由：

     省健身中心物业管理服务项目于2017年3月8日投标单位不足法定家数流标、2017年5月2日因对招标文件作出响应的单位不足三家流标。海南寰岛泰得酒店物业管理有限公司服务合同于4月30日终止，该公司物业项目解体，不能延续服务，无法满足省健身中心现场服务要求。为了保障省健身中心各项功能正常运行。根据经多方调研，了解到海南一卡通物业管理股份有限公司业务管理规范，人员力量充裕，综合实力强，可以满足中心现场服务工作需求。依据“《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》琼财采[2009]1146号第四条只能从唯一供应商处采购的情形，包括：（二）公开招标等方式失败后需要变更为单一来源采购方式的；”，现需通过单一来源采购省健身中心物业服务项目，服务预算为480万元。

六、拟定供应商名称、地址、成交金额

 供应商名称：海南一卡通物业管理股份有限公司

地      址：海南省海口市

 七、单一来源专家论证意见及专家名单

 论证意见：

    专家一（王晓莉）：根据申请理由及本招标项目前两次公开招标均流标事实情况，本人建议本项目采购用单一来源方式选择中标人。理由如下：1、本招标项目符合《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》第四条（二）款规定；2、因前期物业管理公司解体撤出，招标单位急需补进新的物业公司以维护正常生产工作秩序；3、海南一卡通管理公司在第二次公开招标中资格审查通过，若作为单一来源应在下一步价格谈判前进一步进行资格审查。

     专家二（谢春梅）：该项目已进行过两次公开招标、均失败。且该单位的物业管理服务属空档期，项目需求紧迫。根据《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》（琼财采[2009]1146号）第四条第二款的规定，结合该项目的实际需求，建议采用单一来源的方式进行采购。

     专家三（文关平）：1、该项目进行了二次公开招标，但因投标单位不足三家流标。2、海南一卡通物业管理股份有限公司是2017年5月2日唯一一家通过资格审查的单位。3、服务合同于4月30日终止，不能延续服务，不能保障省健身中心各项功能正常运行，时间紧。基于上述三种情况，根据《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》的“公开招标等方式失败后需要变更为单一来源采购方式的”，建议采用单一来源政府采购方式。

    专家四（柯景清）：省健身中心物业管理服务项目于2017年3月8日公开招标，没有投标公司应标致流标。2017年5月2日对招标文件作出响应的单位（资格评审）不足3家流标。现申请单一来源方式招标，且海南一卡通物业管理股份有限公司为第二次唯一满足资格评审的单位，根据《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》（琼财采[2009]1146号）文第四条第二款“公开招标等方式失败后需要变更为单一来源采购方式的”规定，该项目符合规定的要求，且该学院物业管理处于同档期，为了不影响教学秩序，建议为单一来源方式。

    专家五（崔丽君）：1、因此项目经过2017年3月8号和2017年5月2日两次在海南省政务中心公开招标，第一次无单位响应；第二次对招标文件作出响应的有三家单位，其中两家未通过资格审查，而流标。2、目前原管理公司“海南寰岛泰得酒店物业有限公司”于4月30日已终止合同。3、根据《关于实施单一来源政府采购方式的管理规定》的相关规定，第四条第二款之规定。建议采用单一来源的方式进行采购。

 论证专家名单：

 八、公示期限：

 供应商对该项目采用单一来源采购方式及理由和相关需求有异议的，可以自本公示发出之日5个工作日内，以书面形式向海南省财政厅政府采购管理处提出意见。

 九、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系电话

1. 采 购 人：海南体育职业技术学院

   地    址：海南省海口市

   联 系 人：赵彩虹

   联系电话：18689777299

1. 代理机构：海南天行招投标有限公司

   地    址：海口市龙昆南路136号禧龙酒店1809

   联 系 人：张工

   联系电话：0898-68597362

1. 联 系 人：海南省财政厅政府采购管理处

   地    址：海口市滨海大道109号

   联系电话：0898-68571327

   传    真：0898-68503236