| 项目名称 | 海口市龙华区凤翔（丁村）片区棚户区（城中村）改造项目 | 项目编号 | XAJGHN-CG-2017284 |
| 采购方式 | 预算金额(万元) | 612655.26 | |
| 最高限价(万元) | |||
| 采购需求 | 服务内容： 6.1居民棚改意愿入户调查； 6.2棚改项目的可行性论证及评审； 6.3棚改项目的征地拆迁服务； 6.4棚改安置住房的筹集(包括新建、购买、租赁、改扩建、货币化安置等方式)； 6.5棚改片区公益性配套基础设施建设； 6.6市政府规定的其它内容； 6.7目标要求：依据《政府购买服务协议》。 服务期限：25年 |
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| 合同履行期限 | 本项目（是/否）接受联合体投标 | 否 | |
| 采购项目 需要落实 的政府 采购政策 |
中国政府采购法 | ||
| 本项目 的特定资格 要求 |
供应商资格与资质要求： 8.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商应当具备的条件要求； 8.2供应商必须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；须提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本原件。 8.3供应商必须具有独立、健全的财务管理、会计核算和资产管理制度;须提供2015年或2016年经会计师事务所审核的财务报表原件。 8.4供应商必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供近一年的企业纳税凭证。 8.5供应商必须近三年内无重大违法记录，信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；须提供承诺函加盖公章。 8.6供应商必须符合国家有关政事分开、政社分开、政企分开的要求。 8.7法律、法规规定以及购买服务项目要求的其他条件。 8.8供应商需提供公司注册所在地检察机关查询后出具的关于单位、法定代表人及项目负责人有效的无行贿档案查询的证明材料原件。 8.9对联合体的要求 （1）本次磋商接受联合体投标，但联合体成员不能超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与投标；联合体中标后，未经采购人书面许可，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。 （2）联合体各成员均需满足8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.7、8.8项要求。 | ||
| 时间 | 2017-12-08 至 2017-12-15 ， 每天上午 至 ， 下午 至 （北京时间，法定节假日除外）。 | ||
| 地点 | http://www.hkcein.com | ||
| 方式 | 网上购买 | ||
| 售价(元) | 300.0 | ||
| 截止时间 | 2017-12-20 09:00(北京时间) | 地点 | 海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识） |
| 开启时间 | 2017-12-20 09:00（北京时间） | ||
| 开启地点 | 海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识） | ||
| 公告期限 | 自本公告发布之日起3个工作日。 | ||
| 其他补充事宜 | |||
| 采购单位名称 | 海口市房屋征收局 | 采购单位联系方式 | 韩工;0898-68701997 |
| 采购单位地址 | 海口市长滨路市政府第二办公区 | ||
| 代理机构名称 | 西安建工建设工程招标有限公司海南分公司 | 代理机构联系方式 | 0898-66755224 |
| 代理机构地址 | 西安市碑林区小东门外炮房街48号盈栋大厦6楼601-605，海口市美兰区蓝天路28号名门广场C701房 | ||
| 项目联系人 | 蔡工 | 项目联系电话 | 0898-66755224 |
竞争性磋商采购公告
西安建工建设工程招标有限公司(即采购代理机构) 受 海口市房屋征收局（即采购人） 委托，对海口市龙华区凤翔（丁村）片区棚户区（城中村）改造项目政府购买服务采取竞争性磋商方式进行采购，欢迎国内符合条件的供应商参加投标。
1、项目名称：海口市龙华区凤翔（丁村）片区棚户区（城中村）改造项目
2、项目编号：XAJGHN-CG-2017284
3、采购方式：竞争性磋商
4、项目基本情况：本项目为海口市龙华区凤翔（丁村）片区棚户区（城中村）改造南片区、北一片区、北二片区共3个子片区，详细建设规模及内容见下表：
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序号 |
片区名称 |
建设主要规模及内容 |
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1 |
南片区 |
项目拆迁危旧房1523户，总套数为1998套，涉及人口4265人，拆迁征地面积约为220.47亩，腾空土地约为220.47亩，拆迁总建筑及构造物面积约为243975 m2；主要建设内容包括对原住宅区域进行拆迁征地，具体内容为：①征收土地面积约为220.47亩，其中国有土地约为1.88亩、集体土地约为218.58亩；②征收及拆迁总建筑物面积243975 m2，其中住宅房屋204716 m2，其他非住宅的建筑物面积39259 m2。 |
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2 |
北一片区 |
项目拆迁危旧房1551户，总套数为1663套，涉及人口4189人，拆迁征地面积约为183亩，可腾空土地约为183亩，拆迁总建筑及构造物面积约为227637 m2；主要建设内容包括对原住宅区域进行拆迁征地，具体内容为：①征收土地面积约为183亩，其中国有土地约为51亩、集体土地约为132亩；②征收及拆迁总建筑物面积227637 m2，，其中住宅房屋196520 m2，其他非住宅的建筑物面积31116 m2。 |
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3 |
北二片区 |
项目拆迁危旧房1590户，总套数为1805套，涉及人口4612人，拆迁征地面积约为201亩，腾空土地约为201亩，拆迁总建筑及构造物面积约为234262 m2；主要建设内容包括对原住宅区域进行拆迁征地，具体内容为：①征收土地面积约为201亩，其中国有土地约为7亩、集体土地约为194亩；②征收及拆迁总建筑物面积234262 m2，其中住宅房屋203057 m2，其他非住宅的建筑物面积31204 m2。 |
5、采购预算 ： 6126552600.00 元；超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。
6、服务内容：
6.1居民棚改意愿入户调查；
6.2棚改项目的可行性论证及评审；
6.3棚改项目的征地拆迁服务；
6.4棚改安置住房的筹集(包括新建、购买、租赁、改扩建、货币化安置等方式)；
6.5棚改片区公益性配套基础设施建设；
6.6市政府规定的其它内容；
6.7目标要求：依据《政府购买服务协议》。
7、服务期限：25年
8、供应商资格与资质要求：
8.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商应当具备的条件要求；
8.2供应商必须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；须提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本原件。
8.3供应商必须具有独立、健全的财务管理、会计核算和资产管理制度;须提供2015年或2016年经会计师事务所审核的财务报表原件。
8.4供应商必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供近一年的企业纳税凭证。
8.5供应商必须近三年内无重大违法记录，信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；须提供承诺函加盖公章。
8.6供应商必须符合国家有关政事分开、政社分开、政企分开的要求。
8.7法律、法规规定以及购买服务项目要求的其他条件。
8.8供应商需提供公司注册所在地检察机关查询后出具的关于单位、法定代表人及项目负责人有效的无行贿档案查询的证明材料原件。
8.9对联合体的要求
（1）本次磋商接受联合体投标，但联合体成员不能超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与投标；联合体中标后，未经采购人书面许可，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。
（2）联合体各成员均需满足8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.7、8.8项要求。
9、采购文件获取办法
9.1标书获取时间：2017年12月08日至 2017 年12月15日（北京时间）。
9.2网址：查看采购公告及下载采购文件。登录海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）网站主页,选择“交易公告”专栏查看政府采购公告，免费下载采购文件。（①市场主体登记。在海口市公共资源交易网主页,进入“登录区 → 投标人/供应商”专栏，按照要求登记信息，已经在海南省或海口市公共资源交易网登记过的，无须再登记。②投标申请并获取保证金账号。提交市场主体登记信息后，在海口市公共资源交易网主页,进入交易系统选择“我要投标”，提交项目投标申请，获取投标保证金账号，如未在规定时间内提交投标申请同时获取保证金账号者，视同放弃参与本项目采购活动。）
9.3保证金到账截止时间：2017年12月20日上午09:00 （北京时间），投标保证金的支付形式：银行转账。
9.4竞争性磋商文件售价300元/套；（于开标现场缴纳，售后不退）。
9.5供应商提问截止时间：2017年12月18日17:00（北京时间）。
10、 响应文件和保证金的递交
10.1 响应文件递交截止时间： 2017年12月20日 09：00（北京时间）；
10.2 开标时间：2017年12月20日09：00（北京时间）；
10.3 开标地点：海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识）,如有变动另行通知；
10.4 电子版响应文件的要求；
（1）电子版响应文件的递交：电子版响应文件（PDF格式）Ｕ盘或光盘单独密封，随纸质版响应文件一起递交，否则视为无效投标。
（2）供应商提供的电子版响应文件（PDF格式）必须与纸质版响应文件的正本保持一致，否则自行承担由此带来的一切风险。
10.6响应保证金的金额：400000元，请于开标截止时间前转入保证金账户（以保证金到账时间为准）。
11、采购信息发布媒体：
本项目采购信息指定发布媒体为中国采购与招标网、中国海南政府采购网和海口市公共资源交易网等。
12、联系方式
采购人：海口市房屋征收局
地 址：海口市长滨路市政府第二办公区
联系人：韩工
联系电话：0898-68701997
采购代理机构：西安建工建设工程招标有限公司
地 址：海南省海口市蓝天路名门广场南区C701室
联系人：蔡工
电 话：0898-66755224