| 项目名称 | 海口市灵山镇片区改造项目 | 项目编号 | XAJGHN-GC-2017288 |
| 采购方式 | 预算金额(万元) | 438721.04 | |
| 最高限价(万元) | |||
| 采购需求 | 1、项目名称：海口市灵山镇片区改造项目 2、项目编号：XAJGHN-GC-2017288 3、采购方式：竞争性磋商 4、项目基本情况：本项目为海口市灵山镇大统片区、道畔片区、芙蓉片区改造项目， 5、采购预算 ： 4387210400.00 元；超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。 6、服务内容： 6.1居民棚改意愿入户调查； 6.2棚改项目的可行性论证及评审； 6.3棚改项目的征地拆迁服务； 6.4棚改安置住房的筹集(包括新建、购买、租赁、改扩建、货币化安置等方式)； 6.5棚改片区公益性配套基础设施建设； 6.6市政府规定的其它内容； 6.7目标要求：依据《政府购买服务协议》。 7、服务期限：25年 |
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| 合同履行期限 | 本项目（是/否）接受联合体投标 | 否 | |
| 采购项目 需要落实 的政府 采购政策 |
中国政府采购法 | ||
| 本项目 的特定资格 要求 |
8.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商应当具备的条件要求； 8.2供应商必须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；须提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本原件。 8.3供应商必须具有独立、健全的财务管理、会计核算和资产管理制度;须提供2015年或2016年经会计师事务所审核的财务报表原件。 8.4供应商必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供近一年的企业纳税凭证。 8.5供应商必须近三年内无重大违法记录，信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；须提供承诺函加盖公章。 8.6供应商必须符合国家有关政事分开、政社分开、政企分开的要求。 8.7法律、法规规定以及购买服务项目要求的其他条件。 8.8供应商需提供公司注册所在地检察机关查询后出具的关于单位、法定代表人及项目负责人有效的无行贿档案查询的证明材料原件。 8.9对联合体的要求 （1）本次磋商接受联合体投标，但联合体成员不能超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与投标；联合体中标后，未经采购人书面许可，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。 （2）联合体各成员均需满足8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.7、8.8项要求。 | ||
| 时间 | 2017-11-16 至 2017-11-23 ， 每天上午 至 ， 下午 至 （北京时间，法定节假日除外）。 | ||
| 地点 | http://www.hkcein.com | ||
| 方式 | 网上购买 | ||
| 售价(元) | 300.0 | ||
| 截止时间 | 2017-11-28 09:00(北京时间) | 地点 | 海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识） |
| 开启时间 | 2017-11-28 09:00（北京时间） | ||
| 开启地点 | 海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识） | ||
| 公告期限 | 自本公告发布之日起3个工作日。 | ||
| 其他补充事宜 | |||
| 采购单位名称 | 海口市房屋征收局 | 采购单位联系方式 | 韩工;0898-68701997 |
| 采购单位地址 | 海口市长滨路市政府第二办公区 | ||
| 代理机构名称 | 西安建工建设工程招标有限公司海南分公司 | 代理机构联系方式 | 0898-66755224 |
| 代理机构地址 | 西安市碑林区小东门外炮房街48号盈栋大厦6楼601-605，海口市美兰区蓝天路28号名门广场C701房 | ||
| 项目联系人 | 蔡工 | 项目联系电话 | 0898-66755224 |
竞争性磋商采购公告
西安建工建设工程招标有限公司(即采购代理机构) 受 海口市房屋征收局（即采购人） 委托，对海口市灵山镇片区改造项目政府购买服务采取竞争性磋商方式进行采购，欢迎国内符合条件的供应商参加投标。
1、项目名称：海口市灵山镇片区改造项目
2、项目编号：XAJGHN-GC-2017288
3、采购方式：竞争性磋商
4、项目基本情况：本项目为海口市灵山镇大统片区、道畔片区、芙蓉片区改造项目，
详细建设规模及内容见下表：
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序号 |
片区名称 |
建设主要规模及内容 |
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1 |
大统片区 |
改造范围主要涉及大统村及周边区域，改造主要内容包括项目区内土地、房屋的征收及补偿，建设规模主要如下：1、此次棚改项目总共涉及改造户数2296户，人数共8610人，总套数2304套；2、涉及征收的土地总面积约487.4亩，可腾空土地面积为487.4亩；3、涉及征收的总建筑面积为368686.34㎡，其中（1）住宅房屋面积为337543.34㎡，主要为居民住宅用房，包括：框架结构建筑面积214644.31㎡；混合结构建筑面积115891.36㎡；砖瓦结构建筑面积7007.4㎡；（2）非住宅房屋面积为31143.27㎡，主要包括简易构筑物及其他附属物，其中：简易构筑物面积13675.74㎡；其他附属物面积17467.53㎡ |
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2 |
道畔片区 |
改造范围主要涉及大抚村及周边区域，改造主要内容包括项目区内土地、房屋的征收及补偿，建设规模主要如下：1、此次棚改项目总共涉及改造户数502户，人数共1883人，总套数583套；2、涉及征收的土地总面积约166.59亩，可腾空土地面积为166.59亩；3、涉及征收的总建筑面积为81453.27㎡，其中（1）住宅房屋面积为68581.96㎡，主要为居民住宅用房，包括：框架结构建筑面积35276.86㎡；混合结构建筑面积28075.05㎡；砖瓦结构建筑面积5230.05㎡；（2）非住宅房屋面积为12871.31㎡，主要包括简易构筑物及其他附属物，其中：简易构筑物面积2511.29㎡；其他附属物面积10360.02㎡ |
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3 |
芙蓉片区 |
改造范围主要涉及芙蓉村及周边区域，改造主要内容包括项目区内土地、房屋的征收及补偿，建设规模主要如下：1、此次棚改项目总共涉及改造户数1421户，人数共5329人，总套数1653套；2、涉及征收的土地总面积约315.93亩，可腾空土地面积为315.93亩；3、涉及征收的总建筑面积为233360.03㎡，其中（1）住宅房屋面积为230249.70㎡，主要为居民住宅用房，包括：框架结构建筑面积175350.26㎡；混合结构建筑面积22866.71㎡；砖瓦结构建筑面积5395.78㎡；（2）非住宅房屋面积为29747.27㎡，主要包括简易构筑物及其他附属物，其中：简易构筑物面积18444.08㎡；其他附属物面积11303.19㎡。 |
5、采购预算 ： 4387210400.00 元；超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。
6、服务内容：
6.1居民棚改意愿入户调查；
6.2棚改项目的可行性论证及评审；
6.3棚改项目的征地拆迁服务；
6.4棚改安置住房的筹集(包括新建、购买、租赁、改扩建、货币化安置等方式)；
6.5棚改片区公益性配套基础设施建设；
6.6市政府规定的其它内容；
6.7目标要求：依据《政府购买服务协议》。
7、服务期限：25年
8、供应商资格与资质要求：
8.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商应当具备的条件要求；
8.2供应商必须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；须提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本原件。
8.3供应商必须具有独立、健全的财务管理、会计核算和资产管理制度;须提供2015年或2016年经会计师事务所审核的财务报表原件。
8.4供应商必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供近一年的企业纳税凭证。
8.5供应商必须近三年内无重大违法记录，信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；须提供承诺函加盖公章。
8.6供应商必须符合国家有关政事分开、政社分开、政企分开的要求。
8.7法律、法规规定以及购买服务项目要求的其他条件。
8.8供应商需提供公司注册所在地检察机关查询后出具的关于单位、法定代表人及项目负责人有效的无行贿档案查询的证明材料原件。
8.9对联合体的要求
（1）本次磋商接受联合体投标，但联合体成员不能超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与投标；联合体中标后，未经采购人书面许可，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。
（2）联合体各成员均需满足8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.7、8.8项要求。
9、采购文件获取办法
9.1标书获取时间：2017年11月16日至 2017 年11月23日（北京时间）。
9.2网址：查看采购公告及下载采购文件。登录海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）网站主页,选择“交易公告”专栏查看政府采购公告，免费下载采购文件。
9.3保证金到账截止时间：2017年11月28日上午9:00 （北京时间），投标保证金的支付形式：银行转账。
9.4竞争性磋商文件售价300元/套；（于开标现场缴纳，售后不退）。
9.5供应商提问截止时间：2017年11月23日17:00（北京时间）。
10、 响应文件和保证金的递交
10.1 响应文件递交截止时间： 2017年11月28日 9：00（北京时间）；
10.2 开标时间：2017年11月28日9：00（北京时间）；
10.3 开标地点：海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦附楼开标室会议室）（详见会议室门前标识）,如有变动另行通知；
10.4 电子版响应文件的要求；
（1）电子版响应文件的递交：电子版响应文件（PDF格式）Ｕ盘或光盘单独密封，随纸质版响应文件一起递交，否则视为无效投标。
（2）供应商提供的电子版响应文件（PDF格式）必须与纸质版响应文件的正本保持一致，否则自行承担由此带来的一切风险。
10.6响应保证金的金额：400000元，请于开标截止时间前转入保证金账户（以保证金到账时间为准）。
11、采购信息发布媒体：
本项目采购信息指定发布媒体为中国采购与招标网、中国海南政府采购网和海口市公共资源交易网等。
12、联系方式
采购人：海口市房屋征收局
地 址：海口市长滨路市政府第二办公区
联系人：韩工
联系电话：0898-68701997
采购代理机构：西安建工建设工程招标有限公司
地 址：海南省海口市蓝天路名门广场南区C701室
联系人：蔡工
电 话：0898-66755224