一、采 购 人：海南体育职业技术学院 

二、采购项目: 海南体育职业技术学院租赁精英公寓楼项目（项目编号：HNMY2018-013） 

三、采购预算：69万元

四、拟成交人：王建升（身份证：410321195910061513）

五、申请理由：由于采购人现有校舍等住房不足问题尚未得到解决，精英公寓楼是校园内唯一可租赁的不动产，与采购单位的管理、教学、研究配套，在地理位置上是唯一可满足的采购标的，且价格在合理区间，为方便管理，已将该楼纳入校区围墙内统一管理，由于精英公寓楼产权不属于采购人，将采用单一来源采购方式继续租赁位于学院旁边的精英公寓楼作为教学场所及引进高水平专家学者住所。

六、论证专家名单：王静、沈淑萍、林颖

七、专家论证意见：

论证委员会一共三名专家，经论证专家小组讨论研究后，意见如下：

按照该项目的要求，评审组查阅相关材料并听取用户的说明，经讨论认为：按照该项目的要求，评审组查阅相关材料并听取用户的说明，经讨论认为：该项目符合《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》琼财采 [2018]91号第四条第五款的规定：只能从唯一供应商处采购，需要考虑地段等因素的，房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁，需要采用单一来源采购方式。原由：由于采购人现有校舍等住房不足问题尚未得到解决，精英公寓楼是校园内唯一可租赁的不动产，与采购单位的管理、教学、研究配套，在地理位置上是唯一可满足的采购标的，且价格在合理区间，为方便管理，已将该楼纳入校区围墙内统一管理，由于精英公寓楼产权不属于采购人，将采用单一来源采购方式继续租赁位于学院旁边的精英公寓楼作为教学场所及引进高水平专家学者住所。故精英公寓楼（产权人：王建升，身份证：410321195910061513）为海南体育职业技术学院租赁精英公寓楼项目唯一的房屋租赁。评审组意见：建议该项目采用单一来源方式采购。

论证专家1（王静）意见：

1、因采购单位现有校舍住房不足，一直租用海口市琼山区攀丹中村226号王建升9层楼2600平方米房屋作为精英公寓楼，该房屋目前没有办理不动产权证，但海口市琼山区国兴街道办事处攀丹社区中丹居民小组提供了相关房屋产权所有人证明，采购人为方便管理，已将该楼纳入校区围墙内统一管理，根据琼财采[2018]91号文第四条第（五）款规定，可以采购单一来源采购方式采购。

2、该采购项目月租金，5.75万元/月，折合单价：22元/建筑面积，价格在合理区间（装修和设施设备较完整）。

专家意见：同意采用单一来源采购方式采购。

论证专家2（林颖）意见：

    采购单位多年租赁海口市琼山区攀丹中村226号产权人是王建升的精英公寓楼作为教学培训及专家学者的场所，精英公寓作为该校园内唯一可租赁的不动产，与采购单位的管理、教学、研究配套，在地址位置上是采购需求范围内唯一可满足的采购标的。根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》琼财采[2018]91号文第一章第四条第（五）项的“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁、演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，建议采用单一来源进行采购。

论证专家3（沈淑萍）意见：

精英公寓是该校园内唯一可租赁的不动产，拟采购的不动产与采购单位的管理、教学、研究配套，满足作为教学培训场所及引进高水平专家学者住所需要，并且是采购需求范围内在地里位置上唯一可满足的采购标的。该项目符合《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》琼财采[2018]91号文第四条第（五）款的规定：只能从唯一供应商处采购，需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁。

综上所述，建议该项目可采用单一来源采购

八、公示期限：

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向海南省财政厅政府采购管理处提出意见。

九、联系方式、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系电话

1、采购人：海南体育职业技术学院

地址：海口市国兴大道68号

联系人：芮老师         电话：0898-65393896

2、代理机构：海南民益招投标有限公司

地址：海口市蓝天路31号名门广场北区B1座903房

联系人：陈女士          电话：0898-65226105

3、海南省财政厅政府采购管理处

地址：海口市滨海大道109号，

联系电话：0898-68571327   传真：0898-68503236