投标邀请

按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》及国家的有关法律、行政法规的规定，现决定对 华侨星城一期小区物业管理（ZJH18-001） 项目进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

物业名称： 华侨星城一期小区；

物业类型： 商业、别墅、公寓楼 ；

座落位置：  文昌华侨经济区桥星路1号华侨星城  ；

总建筑面积：45379平方米。

物业管理区域四至：

东至：高尔夫球场界 ；

西至：侨星路 ；

南至： 华海路 ；

北至： 规划路 ；

二、投标人的资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证，或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照副本）。

2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2017年任意三个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明）。

3、购买本项目招标文件并按规定缴纳投标保证金。

4、本项目不接受联合体投标。

三、物业管理用房的配置情况 

1、 物业管理企业办公等用房。

    以实际验收为准

2、业主委员会活动用房。

        以实际验收为准

    3、临时物业管理用房使用到规划物业管理用房交付之日止。

四、房屋专项维修资金建立情况

  专项维修资金的缴存：按建设部，财政部颁发《住宅共用部位，共用设施设备维修基金管理办法》.《海南经济特区物业管理条例》及文昌市的有关规定执行。

  专项维修资金的管理：按建设部，财政部颁发《住宅共用部位，共用设施设备维修基金管理办法》.《海南经济特区物业管理条例》及文昌市的有关规定执行。

  专项维修资金的使用：在华侨星城一期成立业主大会临时业主大会之前，专项维修资金按照国家和当地法法规的方式使用和分摊。当地法规或政策无规定的，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意使用、分摊。

  专项维修资金的续筹：在华侨星城一期成立业主大会临时业主大会之前，专项维修资金按照国家和当地法法规的方式使用和分摊。当地法规或政策无规定的，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意后统筹。

五、招标书的发售

1、发售标书时间： 2018年1月 17 日上午9:00- 12:00 ,2018年1 月23 日下午14:30-17：30（北京时间，节假日除外）。

2、地点：海口市蓝天路名门广场北区C幢705房。

3、标书售价：招标文件每套售价500.0 元（文件售后不退）。

六、保证金的缴纳

1、保证金金额：人民币5000元（￥伍仟元整）

保证金到账截止日期：2018 年2月5日17:30 （北京时间）

谈判保证金的形式：银行转账

账户名称：陕西中金华项目管理有限公司海南分公司

开户行: 招商银行股份有限公司海口国兴支行。

账  号: 8989 0068 2010 888。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

七、投标截止时间及地点

截止时间：2018年 2 月 6 日 09 时 30 分，地点：海口市蓝天路名门广场北区C幢705房，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、招投标说明会

不组织

九、开标时间、地点

1、开标时间：2018年 2 月 6 日 09 时 30  分

2、开标地点：海口市蓝天路名门广场北区C幢705房。

十、投标疑问

对本次招标提出询问的，请于2018  年 1 月 24 日 17 时 30 分前与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十一、发布公告的媒体

在中国采购与招标网和中国海南政府采购网上发布。

十二、联系方式