四川国际招标有限责任公司受儋州市国土资源局委托，对物业管理服务（二次招标）进行国内公开招标 ，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、项目编号：SCIT-HNZG-2018120001L

二、项目名称：物业管理服务（二次招标）

三、招标范围：本项目共1包 ，采购儋州市国土资源局办公大楼物业管理服务三年。

（具体服务要求详见本招标文件第四章）

四、资金来源：财政资金，本项目采购预算为人民币198万元。

五、投标人资格要求：

1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（注：①供应商若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明文件”。以上均提供复印件）；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度｛注：①可提供2017年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②也可提供2017年度供应商内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表），③也可提供距文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件），④供应商注册时间至文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）。｝；

1.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2018年内任意3个月的依法缴纳税收及社会保障资金证明（新成立公司按实际应缴纳情况提供），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料（复印件））；

1.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函原件，格式见招标文件第七章）；

1.5、参加本次采购前三年（2015年至今）内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函原件，格式见招标文件第七章）；

1.6、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（提供承诺函原件，格式见招标文件第七章）。

2、供应商须提供“截至投标截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承诺函”（提供承诺函原件，格式见招标文件第七章）。

注：采购人或采购代理机构将于本项目投标截止日在‘信用中国’网站、‘中国政府采购网’网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。  

3、投标人自2015年至今所承管的物业管理项目中，没有发生重大安全责任事故及被物业管理行政主管部门处罚过（提供承诺函原件）。

4、购买本项目招标文件并交纳足额投标保证金（提供投标保证金交纳凭证复印件）；

5、本项目不允许联合体投标。

六、招标文件发售时间、地点：

6.1 发售标书时间：2019年01月10日上午8:00- 2019年01月17日下午17：30（北京时间，节假日除外）。

6.2 发售标书地点：http://218.77.183.48/htms 。

6.3 标书售价

招标文件每套售价200元；投标保证金的金额：30000元。

6.4 投标人提问截止时间：2019年01月17日17:30:00（北京时间）。

七、 投标文件和保证金的递交

7.1 投标文件递交截止时间：2019年 01月31日15 ：00（北京时间）。

7.2 投标文件递交地址(地点)：儋州市公共资源交易服务中心开标室 2  （海南省儋州市迎宾大道怡心花园D15栋商铺二楼）( http://218.77.183.48/htms ) 。

7.3 开标时间： 报名成功后于系统的项目信息中查看。

7.4 开标地点： 报名成功后于系统的项目信息中查看。

7.5 保证金到账截止日期：2019年01月 31日15：00（北京时间）， 投标保证金的形式：网上支付，支付地址为http://218.77.183.48/htms。

7.6 公告发布媒介：中国海南政府采购网：http://www.ccgp-hainan.gov.cn/；海南省人民政府政务服务中心网：http://www.hizw.gov.cn；儋州市公共资源交易网：http://dzggzy.hi.gov.cn；海南省儋州市政务网：http://www.danzhou.gov.cn。

八、其他

8.1 必须在海南省公共资源交易服务中心企业信息管理系统（http://www.ggzy.hi.gov.cn/G2）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://218.77.183.48/htms）下载、购买电子版的招标文件； 

8.2 电子标（标书后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://218.77.183.48/site下载投标工具）制作电子版的投标文件； 
      非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://218.77.183.48/site下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 

8.3 投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.4 电子标：开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。

九、 联系方式

采 购 人：儋州市国土资源局

地    址：儋州市中兴大道儋州市国土资源局

联 系 人：薛先生

联系电话：0898-23882398 

代理机构：四川国际招标有限责任公司

地    址：海南省海口市龙华区国贸路26号汇通大厦704、706室

邮    编：570310  

项目联系人：何小姐、刘小姐

联系电话：0898-68520848

传    真：0898-65340856                      

 四川国际招标有限责任公司

2019年01月10日